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福州市房地产估价协会章程

 

第一章  总则

第一条 本团体的名称为福州市房地产估价协会,英文Fuzhou Real Estate Appraisement Assosiation,缩写为FZREAA。

第二条 本协会是福州市房地产估价机构和国家注册房地产估价师、房地产估价研究者、房地产估价管理者,自愿组成的非营利性质的自治社会团体。

第三条 本协会的宗旨是:遵守宪法和法律,遵守国家的法规和政策,服务政府,服务会员,服务行业,服务社会,积极发挥协会的桥梁和纽带作用;促进政府与行业、行业与会员、会员与会员之间的信息沟通和联系;维护行业和协会声誉,维护会员的正当利益;协调行业与会员、会员与会员之间的关系,促进形成良好的、平等的竞争环境;开展房地产估价行为的调研,把握行业发展的趋势;进行学术研究,提高行业理论水平;规范行业的行为,提高会员的自律能力,遵守社会道德风尚和职业守则,推动房地产估价行为的健康发展,为地方经济服务,为规范房地产估价市场服务。

第四条 本协会接受业务主管单位福州市社会科学界联合会、社团登记管理机关福州市民政局的业务指导和监督管理。

协会在重大活动的前一周以书面形式向福州市社会科学联合会和福州市民政局社会团体办公室报告。

第五条 协会的住所为:福州市鼓楼区井大路157号都市丽景1号楼18F 1504单元

 

第二章  主要任务

第六条  协会的主要任务是:

(一)配合政府主管部门,宣传、落实房地产估价的各项政策、法规;组织会员进行学习和研究,并协调执行。

(二)为政府与行业、行业与会员、会员与会员、行业与社会沟通信息、加强联系,提供服务,增强行业自我生存和自我发展的能力。

(三)维护行业与协会的声誉,维护会员的正当利益,组织会员订立行业的自律规则和实施办法,树立起行业良好的社会形象。

(四)协调行业与会员、会员与会员之间的关系,造就行业内良好的平等竞争环境,推动行业稳定发展。

(五)接受政府主管部门委托代办行业内业务性事务工作,增强协会综合服务功能。

(六)开展市场调研活动,通过对房地产市场和房地产估价行为的分析研究,提高行业的理论研究和指导水平。

(七)组织行业间、国内和国际之间的同行业交流,提高会员的交流与合作能力,促进行业发展。

(八)收集、整理、交流和传递国内外房地产市场的信息,编辑、出版行业刊物和资料。

(九)收集建立房地产估价方面的信息资料,开展房地产估价方面的技术咨询,服务会员。

(十)组织业务培训,提高会员业务水平。

 

第三章  会员

第七条  协会分为团体会员和个人会员。

第八条  申请加入本协会的会员,必须具备下列条件;

(一)承认本协会章程;

(二)从事房地产估价、房地产估价管理及其他相关工作的单位;

(三)取得中国注册房地产估价师或担任房地产估价机构主要负责人;

(四)房地产估价机构主管部门、金融机构、科研院所的房地产估价相关人员。

第九条 会员入会的程序是:

(一)提交入会申请书;

(二)经过常务理事会讨论通过;

(三)协会发给会员证书。

第十条 会员享有下列权利;

(一)有选举权、被选举权和表决权;

(二)有权参加协会组织的活动;

(三)获取协会服务的优先权;

(四)对协会工作的批评建议权和监督权;

(五)通过协会维护其合法权益;

(六)退会自由。

第十一条  会员履行下列义务:

(一)遵守协会章程、规定,执行协会的决议;

(二)关心协会建设,维护协会的合法权益;

(三)积极参加协会活动,完成协会交办的工作;

(四)向协会反映情况,提供有关资料、业务信息和研究成果;

(五)按时交纳会费,连续两年以上不交会费的,视为自动退会。

第十二条  会员退会应该书面通知协会,并交回会员证。

会员连续两年不缴纳会费或不参加协会的活动,视为自动退会。

第十三条  会员有严重违反本章程规定的行为,经常务理事会三分之二以上表决通过,可予以除名。

 

第四章  组织机构和负责人的产生、罢免

第十四条  协会的最高权力机构是会员代表大会,会员代表大会的职权是:

(一)制定和修改章程;

(二)选举和罢免理事会成员;

(三)审议并通过理事会的工作报告和财务报告;

(四)决定会员会费收取标准;

(五)决定终止事宜。

第十五条  会员代表大会须有三分之二以上的会员代表出席方可召开,其决议须经过到会会员代表半数以上通过方能生效。

第十六条  会员代表大会每届五年。因特殊原因需提前换届的,须由理事会表决通过,报业务主管审查,并经社团登记管理机关批准同意。

第十七条  理事会是会员代表大会的执行机构,在闭会期间领导协会开展工作,对会员代表大会负责。

第十八条  理事会的职权是:

(一)执行会员代表大会的决议;

(二)选举和罢免会长、副会长、秘书长;

(三)筹备召开会员代表大会;

(四)向会员代表大会报告工作和财务状况;

(五)决定会员的吸收或除名;

(六)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;

(七)决定副秘书长、各机构的主要负责人的聘任;

(八)领导协会各机构开展工作;

(九)制定内部管理制度。

第十九条、理事会须有三分之二以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事三分之二以上表决方能生效。

第二十条 理事会每年至少要召开一次会议;情况特殊的,也可以通过书面形式召开。

第二十一条  协会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,在理事会闭会期间行使第十八条(一)、(三)、(五)、(六)、(七)、(八)、(九)项的职权,对理事会负责。

常务理事会的人数不超过理事人数的三分之一。

第二十二条  常务理事会须有三分之二以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事会三分之二以上表决方能通过。

第二十三条  常务理事会至少每半年要召开一次会议;情况特殊的,也可以通过通讯的形式召开。

第二十四条  协会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件;

(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

(二)在本团体业务领域内有较大的影响;

(三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过65岁;

(四)身体健康、诚实信用、客观公正、热爱协会工作;

(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;

(六)具有完全民事行为能力。

第二十五条  协会会长、副会长、秘书长如有超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报业务主管单位审查和社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

第二十六条  协会会长、副会长、秘书长任职期五年。任期最长不得超过两届。

第二十七条  协会会长为本协会的法定代表人。

协会的法代表人不得兼任其他社团的法定代表人。

第二十八条  协会会长行使下列职权:

(一)召集和主持理事会、常务理事会;

(二)检查会员代表大会、理事会决议的落实情况;

(三)代表协会签署重要文件。

第二十九条  协会的秘书长行使下列职权:

(一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;

(二)协调分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

(三)提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的主要负责人,执行代表大会、理事会或常务理事会决定;

(四)决定办事机构、分支机构、代表机构和实体机构专职工作人员的聘用;

(五)处理其他日常事务。

 

第五章  资产管理、使用原则

第三十条  协会的经费来源;

(一)会费;

(二)捐赠;

(三)政府资助;

(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

(五)利息和投资理财收入;

(六)其他合法收入。

第三十一条  协会按照国家有关规定收取会员会费。

第三十二条  协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。一般性开支有秘书长审批,大项目开支由会长决定,必要时可报常务理事研究决定。

第三十三条  协会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十四条  协会聘用具有专业资格的会计人员,会计人员不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。

第三十五条  协会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员代表大会和财务部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机构的监督,并将有关情况以适当的方式向社会公布。

第三十六条  协会换届或更换法定代表人之前,必须接受社团登记机构和业务主管单位组织的财务审计。

第三十七条  本协会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第三十八条  本协会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。

 

第六章  章程的修改程序

第三十九条  协会章程的修改,须经会员代表大会审议通过。

第四十条  协会修改的章程,须在会员代表大会通过后15天内,经业务主管单位审查同意,并报社团登记机构核准后生效。

 

第七章  终止程序及终止后的财产处理

第四十一条  协会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,有理事会或常务理事会提出终止动议。

第四十二条  协会终止动议须经会员代表大会报业务主管单位审查同意。

第四十三条  协会终止前,须经业务管理单位及有关机构指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间不得开展清算以外的活动。

第四十四条  协会经社团登记管理机关办理注销登记手续后立即终止。

第四十五条  协会终止后的剩余财产,在业务管理单位和社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本团体宗旨相关的事业。

 

第八章  附则

第四十六条  本章程于2013年12月20日,经第四次会员代表大会通过,报业务主管理单位审查同意并经社会团体登记管理机关核准后生效。

第四十七条   本章程的解释权属本协会的理事会。

第四十八条   本章程自社团登记机关核准之日起生效。

 

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